物业工程副经理
9000-10000 元
经验不限 · 学历不限 · 招1人
企业官方发布
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职位福利
自重_柏老板
北京市新奥物业管理有限公司
职位描述
工作内容：
1.负责跟进本部门责任事项的落实，代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；
2.负责部门管理及管理制度、工作标准、工作流程的建立、完善和监督执行；
3.负责制定本部门的业务规划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；
4.负责项目工程修缮、公共设施、机电设备、消防设备、图纸、档案等技术管理工作；
5.负责处理工程范围内工程问题及客人对工程维修工作的投诉，并负责对重大事故组织调查分析、处理反馈；
6.深入现场了解掌握设备运行状况，检查和监督员工操作规范，发现及时对员工进行培训、指导；
7.负责外包项目的合同评审、施工方案、工程物业预算的审核及合同的签定，并组织工程质量监理和验收工作；
8.负责对工程物业材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购审核，并报上级领导批准；
9.负责部门全体员工的考评、调职、调动等审核工作；
10.负责项目的二装装修全面管理；
11.负责对商铺提供的装修图纸会同各专业、租户装修施工单位进行图纸会审，并提交审核意见；
12.对租户在装修过程中所提交的联系单给出意见并交上级部门确认，并将反馈意见及时提交给租户；
13.定期检查装修店铺，对租户装修情况进行记录，如有机电方面问题，及时联系各专业机电工程师进行解决；
14.负责检查装修店铺结构安全、墙面地面修补、防漏水等施工内容，根据审图意见，及时跟踪协调，监督文明施工和垃圾清运；
15.装修监督中发现问题及时反馈至租户商铺现场施工负责人，视装修违章轻重，发整改通知书；发现重大问题及时向上级汇报。并对整改结果进行验证，并填写及保存整改通知书
16.配合招商营运部陪同租户查看场地，并提供相关装修解答；
17.负责组织相关部门及各专业工程师对店铺装修进行隐蔽工程和竣工验收；
18.建立各装修店铺资料工作，协调各个班组开展工作；
20、合理使用购物中心能源，尽可能地节能降耗，提高经济利益；
职位要求：
1.大专以上学历。
2.掌握WORD、EXCEL等办公软件。
3.掌握CAD制图软件。
4.5年以上物业项目工作经验，3年以上商业项目土建或综维主管工作经验，熟悉商业项目二装工作流程、隐蔽验收和现场安全检查等内容。
1.负责跟进本部门责任事项的落实，代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；
2.负责部门管理及管理制度、工作标准、工作流程的建立、完善和监督执行；
3.负责制定本部门的业务规划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；
4.负责项目工程修缮、公共设施、机电设备、消防设备、图纸、档案等技术管理工作；
5.负责处理工程范围内工程问题及客人对工程维修工作的投诉，并负责对重大事故组织调查分析、处理反馈；
6.深入现场了解掌握设备运行状况，检查和监督员工操作规范，发现及时对员工进行培训、指导；
7.负责外包项目的合同评审、施工方案、工程物业预算的审核及合同的签定，并组织工程质量监理和验收工作；
8.负责对工程物业材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购审核，并报上级领导批准；
9.负责部门全体员工的考评、调职、调动等审核工作；
10.负责项目的二装装修全面管理；
11.负责对商铺提供的装修图纸会同各专业、租户装修施工单位进行图纸会审，并提交审核意见；
12.对租户在装修过程中所提交的联系单给出意见并交上级部门确认，并将反馈意见及时提交给租户；
13.定期检查装修店铺，对租户装修情况进行记录，如有机电方面问题，及时联系各专业机电工程师进行解决；
14.负责检查装修店铺结构安全、墙面地面修补、防漏水等施工内容，根据审图意见，及时跟踪协调，监督文明施工和垃圾清运；
15.装修监督中发现问题及时反馈至租户商铺现场施工负责人，视装修违章轻重，发整改通知书；发现重大问题及时向上级汇报。并对整改结果进行验证，并填写及保存整改通知书
16.配合招商营运部陪同租户查看场地，并提供相关装修解答；
17.负责组织相关部门及各专业工程师对店铺装修进行隐蔽工程和竣工验收；
18.建立各装修店铺资料工作，协调各个班组开展工作；
20、合理使用购物中心能源，尽可能地节能降耗，提高经济利益；
职位要求：
1.大专以上学历。
2.掌握WORD、EXCEL等办公软件。
3.掌握CAD制图软件。
4.5年以上物业项目工作经验，3年以上商业项目土建或综维主管工作经验，熟悉商业项目二装工作流程、隐蔽验收和现场安全检查等内容。
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