空水领班、暖通主管、空调主管
面议
6-7年 · 高中以上学历 · 招1人
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职位福利
马主管
北京人教物业管理有限责任公司
职位描述
工作描述：
1.熟悉大厦暖通空调、给排水系统设备设施分布、运行特点、设备性能等，一旦发
现问题或发生意外事故，能马上做出正确判断，并迅速组织抢修。
2.全面管理、指挥、调配空水专业人员，确保大厦暖通空调、给排水系统设备、设
施的日常运行、巡检、维修工作，为大厦正常运行营造安全、舒适的办公环境。
3.负责检查大厦暖通空调、给排水系统设备设施的运行工况，监督下属员工做好设
备设施运行、维修、检查、保养记录，建立技术档案，对记录内容进行分析，并
对记录结果负责。
4.负责大厦暖通空调、给排水设备设施二次装修改造方案的审核及过程检查、验收
工作。
5.负责本专业分管机房及内部设备、设施环境卫生保持工作，确保干净整洁。
6.严格执行客户报修流程，监督并带领下属员工做好日常报修处理工作。
7.负责协助工程经理完成部门年度预算和工作计划、大中修计划、设备设施维保计
划和全年工作总结的编制、落实工作。
8.负责带领本专业员工落实部门节能运行计划，不得无故拖延。
9.负责制定合理的物料采购计划，避免物料的浪费和积压。
10.负责协助工程经理组织本专业员工开展培训工作，日常通过多种形式不断提高
本专业员工技能水平和整体素质。
11.负责下属员工管理和绩效考核工作，监督下属员工的劳动纪律、服务态度、工
作质量、技术水平等，发现问题及时沟通处理。
12.负责监督本专业设备设施外委维保、检测项目的实施工作。
13.严格执行公司应急预案的规定，做好应急突发事件处置工作。
14.负责协助工程经理做好与其他部门之间的协调工作。
15.及时上传下达，完成上级交予的其他工作并及时汇报。
工作经验：
具有写字楼业态物业管理项目同类岗位五年以上工作经验，具有丰富的暖通空调、
给排水系统设备设施运行、管理、维修、养护实操技能。
必备知识或技能：
1会熟练操作办公软件，会使用CAD绘图软件查阅图纸。
2具备暖通空调、给排水系统特别是知名品牌冷水机组运行、维护、修理方面的
专业经验和较强的实操技能。
3熟悉本专业内相关设备安装、调试、验收及安全管理方面的专业技术规范。
素质和能力：
应具备良好的组织、协调、领导能力、良好的暖通空调、给排水系统运行、维修操
作能力和较好的文字写作功底。
1.熟悉大厦暖通空调、给排水系统设备设施分布、运行特点、设备性能等，一旦发
现问题或发生意外事故，能马上做出正确判断，并迅速组织抢修。
2.全面管理、指挥、调配空水专业人员，确保大厦暖通空调、给排水系统设备、设
施的日常运行、巡检、维修工作，为大厦正常运行营造安全、舒适的办公环境。
3.负责检查大厦暖通空调、给排水系统设备设施的运行工况，监督下属员工做好设
备设施运行、维修、检查、保养记录，建立技术档案，对记录内容进行分析，并
对记录结果负责。
4.负责大厦暖通空调、给排水设备设施二次装修改造方案的审核及过程检查、验收
工作。
5.负责本专业分管机房及内部设备、设施环境卫生保持工作，确保干净整洁。
6.严格执行客户报修流程，监督并带领下属员工做好日常报修处理工作。
7.负责协助工程经理完成部门年度预算和工作计划、大中修计划、设备设施维保计
划和全年工作总结的编制、落实工作。
8.负责带领本专业员工落实部门节能运行计划，不得无故拖延。
9.负责制定合理的物料采购计划，避免物料的浪费和积压。
10.负责协助工程经理组织本专业员工开展培训工作，日常通过多种形式不断提高
本专业员工技能水平和整体素质。
11.负责下属员工管理和绩效考核工作，监督下属员工的劳动纪律、服务态度、工
作质量、技术水平等，发现问题及时沟通处理。
12.负责监督本专业设备设施外委维保、检测项目的实施工作。
13.严格执行公司应急预案的规定，做好应急突发事件处置工作。
14.负责协助工程经理做好与其他部门之间的协调工作。
15.及时上传下达，完成上级交予的其他工作并及时汇报。
工作经验：
具有写字楼业态物业管理项目同类岗位五年以上工作经验，具有丰富的暖通空调、
给排水系统设备设施运行、管理、维修、养护实操技能。
必备知识或技能：
1会熟练操作办公软件，会使用CAD绘图软件查阅图纸。
2具备暖通空调、给排水系统特别是知名品牌冷水机组运行、维护、修理方面的
专业经验和较强的实操技能。
3熟悉本专业内相关设备安装、调试、验收及安全管理方面的专业技术规范。
素质和能力：
应具备良好的组织、协调、领导能力、良好的暖通空调、给排水系统运行、维修操
作能力和较好的文字写作功底。
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